上海嘉定保利海上五月花位于上海嘉定城区北部，嘉定菊园新区东部，胜竹路和嘉行公路交口。该项目占地约23万平米，总建筑面积约30万平米，容积率为1.31，绿化率35%。作为大型综合性高端物业，保利海上五月花包括英伦联排别墅、花园洋房和情景公寓几种物业形态。项目分2期开发，首期为约6万平米英伦联排别墅;2期为花园洋房和情景公寓，大部分为中小户型。

上海嘉定保利海上五月花是西上海高尚英伦社区，属于嘉定最高端楼盘，项目包括英伦联排别墅，花园洋房和情景公寓，6万平米大型商业配套和嘉定唯一高级运动会所，泛公园景观和多条保留河道。

项目分2期开发，首期为约6万平米英伦联排别墅，共310套房源，主力房型为四房，约190平米左右，8米建筑面宽，6米客厅挑空，阳光地下室，精致入户花园，多个大露台。2期为花园洋房和情景公寓，大部分为中小户型，房型经济适用，附加值高， 08年近期即将面市。

上海嘉定保利海上五月花项目周边配套丰富，交通便利。嘉定一中、教师进修学校、远东国际学校、嘉一联合中学、菊园幼儿园等学校环绕周边。海上五月花距离规划中的轨道11号线城北路站1.5公里，距离嘉定城区车程仅仅5分钟，十分便利。保利海上五月花能给居者带来高品质的生活，30万平米的社区规模，6万平米的大商业配套，3000平米的高尚主题运动会所，泛公园景观和附加值高的房型，便利的交通和完善的教育生活配套，这一切都将彻底改变居者的生活品质，是居者在嘉定置业的首选。

上海保利海上五月花房价为42064 元/㎡,环湖板块在1月一共成交了30套，其中万达城成交了10套，保利海上五月花成交了5套，宝能城成交4套，信达公园里和东方蓝海各成交3套，中海滨湖公馆成交了2套，融创悦湖台和高速时代公馆也都成交了一套。

在户型上大多以刚需户型为主，其中信达公园里、高速时代公馆和融创悦湖台的价格最高，保利海上五月花有1套4.8万的房源拉高了均价，其他在2.9到3.1万左右，中海滨湖公馆也在3万左右。万达城、宝能城和东方蓝海的均价相对较低，其中万达城和宝能城的总均价都在240多万。

从历史成交数据来看，像万达城、东方蓝海、宝能城和五月花等小区一直保持了不错的成交，和12月相比，价格也基本没有太大变化，相对稳定。

上海嘉定保利海上五月花地址：上海市嘉定区上海市嘉定区菊园新区保利海上五月花

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